कानपुर में सर्किल रेट लागू, महंगी हुई जमीन और मकान, फ्लैट पर साझा सुविधा शुल्क खत्म, यहां देखें पूरी सूची

By Ashutosh Mishra Edited By: Anurag Shukla

Updated: Fri, 05 Sep 2025 02:40 PM (IST)

Kanpur Circle Rate List कानपुर में नए सर्किल रेट लागू होने से जमीन दुकान मकान और फ्लैट खरीदना महंगा हो गया है। सबसे ज्यादा सर्किल रेट मेहरबान सिंह पूर्व के बढ़ाए गए हैं। फ्लैट के सामान्य सुविधा शुल्क को समाप्त कर दिया गया है और कृषि भूमि की खरीद में भी कुछ राहत दी गई है। वाणिज्यिक निर्माण और दुकानों के मूल्यांकन में भी संशोधन किए गए हैं।

जागरण संवाददाता, कानपुर नगर। कानपुर में शुक्रवार से नए सर्किल रेट लागू कर दिए गए। अब जमीन, दुकान, मकान और फ्लैट खरीदना महंगा हो गया है। मेहरबान सिंह का पुरवा समेत कई मुहल्लों के सर्किल रेट दोगुणा से ज्यादा हो गए हैं। हालांकि कुछ राहत भी दी गई है। फ्लैट की खरीद पर अब तक साझा सुविधा शुल्क (कामन फैसिलिटी शुल्क) के रूप में लिया जाने वाला 18 से 26 प्रतिशत शुल्क खत्म कर दिया गया है।

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पुराने फ्लैटों पर छूट मिलेगी। नगरीय और अर्द्धनगरीय क्षेत्रों में कृषि भूमि के मूल्यांकन में संशोधित व्यवस्था लागू की गई है। अब किसी भी भूखंड पर पहले की तरह 1020 वर्ग मीटर आवासीय दर का शुल्क न लेते हुए पूरे भूखंड पर कृषि आधारित मूल्य लिया जाएगा।

जिले के उप निबंधक कार्यालयों सदर प्रथम, द्वितीय, तृतीय, चतुर्थ, नर्वल, बिल्हौर और घाटमपुर के सर्किल रेट के नए प्रस्ताव तैयार कर नौ से 21 अगस्त तक आपत्तियां मांगी गई थीं। 22 अगस्त को जिलाधिकारी की अध्यक्षता में आयोजित आपत्ति निस्तारण बैठक में प्राप्त 75 आपत्तियों का निस्तारण कर आवश्यक संशोधन किए गए। अब नए सर्किल रेट शुक्रवार से प्रभावी कर दिए गए हैं। चार तल तक के बहुमंजिला आवासीय भवन, फ्लैट निर्माण मूल्य में अब 30 से 60 प्रतिशत तक कमी की गई है। साझा सुविधा शुल्क खत्म कर दिया गया है।

बड़े आवासीय भूखंडों पर 1000 से 2000 वर्गमीटर तक 20 प्रतिशत, 2000 से 3000 वर्गमीटर तक 25 प्रतिशत तथा 3000 वर्गमीटर से अधिक क्षेत्रफल पर 30 प्रतिशत की छूट दी गई है। पहले 2000 वर्ग मीटर तक कोई छूट नहीं थी। वाणिज्येतर निर्माण के मूल्यांकन में फार्मूला आधारित पद्धति समाप्त कर भवन की आयु के आधार पर 30 से 60 प्रतिशत तक छूट का प्रविधान किया गया है। नगरीय और अर्द्धनगरीय क्षेत्रों में कृषि भूमि के मूल्यांकन संबंधी पूर्व व्यवस्था को अव्यवहारिक पाते हुए संशोधित व्यवस्था लागू की गई है।

इसके अंतर्गत 0.051 हेक्टेयर तक कृषि दर का चार गुणा, 0.051 से 0.102 हेक्टेयर तक तीन गुणा, 0.102 से 0.205 हेक्टेयर तक दोगुणा और 0.205 हेक्टेयर से अधिक क्षेत्रफल पर निर्धारित कृषि दर से मूल्यांकन किया जाएगा। पहले नगरीय और अर्द्धनगरीय क्षेत्रों में कृषि भूमि की खरीद पर 1020 मीटर तक जमीन का आवासीय शुल्क लिया जाता था। इसके बाद बची जमीन पर कृषि भूमि की दर ली जाती थी। ग्रामीण क्षेत्र की कृषि भूमि पर पहले की तरह कोई अतिरिक्त शुल्क नहीं लगेगा।

फार्म हाउस की संपत्ति के मूल्यांकन की पद्धति में भी संशोधन किया गया है। इसके अंतर्गत फार्म हाउस में निहित कृषि भूमि का मूल्यांकन निर्धारित कृषि दर से और अकृषक भूमि का अकृषक दर से किया जाएगा, परंतु 0.102 हेक्टेयर तक कृषि भूमि का मूल्यांकन निर्धारित कृषि दर का तीन गुणा पर किया जाएगा। इस नई व्यवस्था से फार्म हाउस की संपत्ति का वास्तविक बाजार मूल्य सुनिश्चित होगा। वाणिज्यिक निर्माण और दुकानों के मूल्यांकन में भी संशोधन किए गए हैं।

आरसीसी (सीमेंट व सरिया की छत) व आरबीसी (ईंट व सरिया) निर्माण को छोड़कर अन्य वाणिज्यिक निर्माणों की दरें अलग स्लैब में रखी गई हैं। कार्पेट फर्श एरिया के मूल्यांकन में तल के अनुसार छूट पांच से 15 प्रतिशत से बढ़ाकर 10-20 प्रतिशत कर दी गई है। केंद्रीयकृत वातानुकूलित दुकान व वाणिज्यिक अधिष्ठान के कार्पेट एरिया पर 10 प्रतिशत अतिरिक्त मूल्य वृद्धि का प्रविधान समाप्त कर दिया गया है।

इस तरह हुई औसत वृद्धि (प्रतिशत में)

जोन प्रथम	26.75
जोन द्वितीय	34.27
जोन तृतीय	34.99
जोन चतुर्थ	28.83
नर्वल	31.66
बिल्हौर	22.90
घाटमपुर	27.20
कुल औसत वृद्धि	29.52

जोनवार प्रमुख मुहल्ले

जोन एक	बिरहाना रोड, कैनाल पटरी, जनरलगंज, पी रोड, मूलगंज, नेहरू नगर
जोन दो	तिलक नगर, स्वरूप नगर, अशोक नगर, नवाबगंज, पत्रकारपुरम, विकास नगर, सीसामऊ
जोन तीन	किदवई नगर, आनंदपुरी, कृष्णा नगर, जूही, नौबस्ता, रतनलाल नगर, श्याम नगर, सनिगवां
जोन चार	आरएस पुरम काकादेव, कौशलपुरी, दर्शनपुरवा, पनकी, सर्वोदय नगर, मेहरबानन सिंह का पुरवा